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Rénover un garage : autorisation de travaux ou permis de construire ? Bonjour,
Je possède une maison, avec un garage accolé à la maison.
Ce garage fait actuellement 24 m².
Je souhaite le refaire (chape, murs, toiture) et en profiter pour l'agrandir.
Il ferait au final 34 m², soit 10 de plus que l'existant.
Je conserverais la façade du garage donnant sur la rue, ainsi que la porte de garage actuelle.
Dois-je demander une autorisation de travaux ou un permis de construire ?
J'ai lu les textes, mais c'est pas bien clair quand il s'agit de rénover et d'agrandir une surface existante, sans en changer la destination ni la façade...
L'avez-vous déjà fait ?
Avez-vous eu des problèmes avec l'urbanisme ?
Merci !!
pour la toiture et le ravalement des murs de façades: c'est une DEMANDE PRÉALABLE (la déclaration de travaux à changé de dénomination).
Pour l'agrandissement c'est exact que jusqu'à 12 m² pas de permis de construire, sauf si votre construction à déjà atteint le plafond autorisé par le Coefficient d'Occupation des Sols (C.O.S.). vous aurez connaissance du COS en mairie. Si votre COS est atteint, certaine commune admette le dépassement moyennant un taxe dite PLD. A ce moment là il faut un permis de construire.
Attention pour la déclaration préalable, le nombre des différents documents à fournir à augmenter.
Vous en aurez la liste en mairie.
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